1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
藤沢市
66.6万円/㎡
前年比+25.1%
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日榮ハイム辻堂
神奈川県藤沢市辻堂新町二丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩17分
1983年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
2,346万円
39.8万円/㎡
1,494
2,062
2,630
3,197
AI査定結果
推定相場価格
2,346万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,062万円〜2,630万円
35.0万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
日榮ハイム辻堂
2,580万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 58.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,580万円 | 43.8万円 | 2階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 1,450万円 | 24.6万円 | 2階 | 58.87㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,498万円 | 42.4万円 | 1階 | 58.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/22 | 1,850万円 | 31.4万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 33.6万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,180万円 | 37.0万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,380万円 | 40.4万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/15 | グレイス湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅6分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.31㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | 湘南台マンション 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 1,580万円 | 33.6万円 | 47.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/09 | 湘南台リリエンハイム 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 2,580万円 | 48.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/29 | カーサ湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 3,398万円 | 47.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/21 | レクハイム藤沢六会 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅5分 | 2,298万円 | 39.9万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/10 | 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅19分 | 1,980万円 | 41.6万円 | 47.61㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | 恒陽第2藤沢マンション 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅15分 | 2,298万円 | 33.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 2,690万円 | 37.5万円 | 71.68㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、藤沢市では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は藤沢市の平均と比較して34.2%割安です。
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1969年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造